Lemont, Ермак и ДНК: какие ЖК начали строить в Новосибирске в 2024 году

Lemont, Ермак и ДНК: какие ЖК начали строить в Новосибирске в 2024 году
OHZncGxXwvw-_-vnutr.jpg
Lemont, Ермак и ДНК: какие ЖК начали строить в Новосибирске в 2024 году
Lemont, Ермак и ДНК: какие ЖК начали строить в Новосибирске в 2024 году
Lemont, Ермак и ДНК: какие ЖК начали строить в Новосибирске в 2024 году
Фото: nsknews.info

Новосибирские застройщики начали возводить рекордное количество жилых комплексов в уходящем году. Стартовала реализация как крупных объектов по программе КРТ, так и локальных проектов на компактных площадках. Большинство из этих домов планируют ввести в эксплуатацию в 2025–2027 годах. По некоторым уже открыли продажи. Подробнее — в нашем обзоре.

Лариса Сокольникова

Осенью компания «Дом-Строй» начала готовить   в Железнодорожном районе на  улице  Нарымской, 22  стр. место под сити-квартал бизнес-класса LemontЛемонт»). В  комплексе запроектировали три 25-этажные башни на  общем стилобате. В  первой будет 253  квартиры. Их площади  — от  22  до  80  кв. метров. Информацию  о  сроках строительства организация пока не  озвучивает.


Сити-квартал бизнес-класса Lemont. Фото: nsknews.info

В  Октябрьском районе на  улице Грибоедова холдинг VIRA возводит ЖК  Citatum. Это три секции высотой от  8  до  23  этажей, соединённые между собой блоком коммерческих помещений. Классифицируют постройку как «комфорт». Сдачу наметили на  третий квартал 2026  года.

Ещё один стартовавший в  Октябрьском районе проект — ЖК  «Зелёный город» на  Ключ-Камышенском плато. Это объект «Первого  строительного фонда» — первая очередь большого квартала. Завершить её  собираются в  конце 2026  года.

ЖК  «Мичурин»  — это 18-этажка, которую ГК  «НОВА» строит  в  Октябрьском районе у станции метро «Золотая нива» на  улице Стофато. В доме класса «комфорт плюс» предусмотрели квартиры от  30  до  84  кв. метров. Ввести его хотят во  втором квартале 2026  года.

В  Ленинском районе на  улице Большой группа компаний «Союз» начала строительство дома «Бирюза» в  ЖК «Самоцветы». Всего в нём запланировали 17  многоэтажек. Закончить первую очередь намерены во  втором квартале 2026  года.

Unity Center («Юнити Центр») — это статусный комплекс  из  13-этажного дома бизнес-класса с квартирами от  24  до  105  кв. метров, 10-этажного апарт-отеля и  общего для двух зданий подземного паркинга. Проект разработала новосибирская архитектурная компания «Студия КиФ».  Строят объект на  улице Семьи Шамшиных, 6/2 рядом с  ТРЦ  «Аура».  Ввод намечают на  второй квартал 2027  года. 1 / 5 ЖК Unity Center. Фото: Павел Комаров, nsknews.info

На  улице 2-й Сухарной у  реки и  Заельцовского бора  ГК  «Страна Девелопмент» возводит ЖК  «Страна. Береговая». Он будет представлять собой три секции от  10  до  28  этажей. Площади квартир — от  25  до  81  кв. метра. Сдать комплекс в  эксплуатацию планируют в  четвёртом квартале 2026  года.

Компания «Первый строительный фонд» вырыла котлован под стартовую очередь ЖК  «Скандинавские кварталы» на  улице  2-й Марата в  Первомайке. Новый микрорайон займёт 8 га  вдоль реки Ини. Он  будет состоять из  среднеэтажных урбан-вилл со  скатными кровлями на  первой береговой линии и  высоток на  второй. Кроме жилых домов, застройщик возведёт школу на  1100  мест, также ему предстоит благоустроить территорию и  проложить дорогу. Первый дом «Скандинавских кварталов» представляет собой три секции высотой в  10  и  13  этажей. В нём будет 245 квартир площадью от  21  до  87  кв. метров, подземный паркинг на  194 машино-места и  кладовки. Срок ввода — четвёртый квартал 2026-го.

На  левом берегу та же компания построит  ЖК комфорт-класса Urban-peaks («Городские вершины»). Он появится в  Ленинском районе рядом с  проездом Энергетиков и  улицей Попова. В  комплексе три высотки по  30  этажей и  отдельно стоящий соседский центр для мероприятий и  общения жителей. Площади квартир — от  23  до  86  кв. метров. Ввести объект должны во  втором квартале 2027  года.

На  улице Курчатова в  Калининском районе компания «СЗ  СНЕГИРИ» возводит жилой комплекс «ДНК». Это дом высотой в  21  этаж с площадями квартир от  25  до  75 кв. метров. Есть подземный паркинг на  248  машино-мест. Застройщик предлагает два вида отделки: предчистовую и  чистовую. Сдача  — в  четвёртом квартале 2027-го.

На  площади Сибиряков-Гвардейцев в  Кировском районе динамично строят ЖК  «Сергиев Пассаж на  Беловежской». Это объект компании «Агросервис» — здание высотой 12−17  этажей с площадями квартир от  40  до  83  кв. метров. Ввод запланировали на начало 2026  года. 1 / 6 ЖК «Сергиев Пассаж на Беловежской». Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

Компания «Камея» работает на стройплощадке ЖК  «Рубин» на  улице  Гоголя в  Дзержинском районе. К третьему кварталу 2025 года здесь вырастет 25-этажный монолитно-кирпичный двухподъездный дом на  360 квартир площадью от  27  до  86  кв. метров. Подземная двухуровневая автостоянка рассчитана на  165  машино-мест. 

ЖК  «Актив» на  улице Дуси Ковальчук — новый проект ГК «Поляков», который сам застройщик называет «архитектурным бестселлером» и  относит к  бизнес-классу. Дом будет 24-этажным с  квартирами площадью от  31  до  127  кв. метров. Сдать его собираются во  втором квартале 2028  года.

Ещё один объект ГК  «Поляков»  — мини-полис «Фора». Площадку в границах улиц Фадеева, Мясниковой и  Игарской в  Северном посёлке осваивают по программе комплексного развития территорий (КРТ). На смену старым  снесённым домам придут шесть многоэтажек класса «комфорт плюс» с  детским садом на  180  мест. В  первой очереди ЖК  «Фора» будет три  кирпичных многоквартирных дома по  18  этажей. Площади квартир  — от  30  до  112  кв. метров. Строительство всех очередей должны завершить до  конца 2027  года.

Реконструкцию здания издательства «Наука» на  Станиславского, 25  компания «СЗ  Диадема» (входит в  ГК  «Расцветай») планирует закончить в  четвёртом квартале 2025-го. Нежилое здание переформатируют под апарт-комплекс с  торговыми помещениями. Площади юнитов  — от  29  до  42  кв. метров. 1 / 5 Лофт «Наука». Фото: Павел Комаров, nsknews.info

ЖК  «Невский»   строят на  улице Краузе.  Комплекс бизнес-класса объединит 14  высоток по  24  этажа с площадями квартир от  35  до  91  кв. метра. Проект реализует АО  «Трансервис» (ГК  TS  Group). Кроме жилья, генплан квартала включает новую школу, два детских сада, фитнес-клуб с  25-метровым бассейном и  СПА-комплексом, поликлинику,  круглосуточную аптеку и магазины. Ввести все объекты ЖК в  эксплуатацию хотят в  третьем квартале 2027  года.

«Ермак»  — жилой комплекс комфорт-класса  от  девелоперской компании SEVER.  Это двухподъездный монолитно-кирпичный дом высотой в  9−19  этажей с  квартирами  от  31  до  90  кв. метров. Возводят его на  улице Новоуральской в  Калининском районе, завершить намерены во  втором квартале 2026  года.

Land Lord («Ленд Лорд»)  — новый квартал из  трёх блок-секций   в  Центральном районе на  Островского, 85. В двух 29-этажных башнях будут располагаться апартаменты от  20  до  71  кв. метра. Третье, 23-этажное, здание — это бизнес-центр. Проект  предусматривает  подземную автостоянку, магазины, кладовые.  Застройщик — «Сибмонтажспецстрой» (ГК  «СМСС»). Сдать апарт-комплекс должны в  третьем квартале 2026-го.


Комментарий эксперта

Александр Астахов, аналитик рынка недвижимости, директор строительной компании «Анкер Проф»:

«Я  считаю, что нет никаких проблем, чтобы завершить начатое строительство при проектном финансировании. Если оно не  прекратится, то  все строящиеся объекты могут ввести в  эксплуатацию. Вопрос в  том, сколько юнитов или квартир будет продано к этому моменту. И  в  лучшие годы после сдачи дома могло оставаться 10−15% на  реализацию. Это касается среднего и  премиум-класса. В  эконом-классе к сдаче дома распродавалось до  100%. При проектном финансировании заявленные новостройки могут быть введены в  срок, несмотря на  падение объёмов продаж».

Новости соседних регионов по теме:

Застройщики ищут и находят альтернативы, которые все еще делают покупку жилья для простых людей реальной.
11:45 13.12.2024 Sibdepo.Ru - Кемерово
Застройщики ищут и находят альтернативы, которые все еще делают покупку жилья для простых людей реальной.
11:42 13.12.2024 Новокузнецк.ru - Новокузнецк
Фото:МЧС по РБ 50 человек сотрудники МЧС России эвакуировали из многоквартирного дома по улице Кольцевой в Уфе.
17:26 12.12.2024 Башинформ - Уфа
В Уфе на улице кольцевой произошел пожар на первом этаже девятиэтажного дома, сообщили в региональном управлении МЧС.
17:09 12.12.2024 ProUral.Info - Уфа
Высота новостройки составит до 18 этажей. Строительная компания Prinzip возведет шестую очередь жилого комплекса «Малевич» — через дорогу от первых пяти секций.
16:35 12.12.2024 Уральский рабочий - Екатеринбург
Фото МЧС России по Коми В Сыктывкаре огнеборцы МЧС России по Коми ликвидировали пожар в квартире многоэтажного дома.
14:43 12.12.2024 ИА Комиинформ - Сыктывкар
Фото: Управление комплексного развития территорий Бурятии Первые жилые комплексы в новом улан-удэнском квартале «Улаан Хото» будут готовы в 2027 году.
18:38 12.12.2024 Газета Новая Бурятия - Улан-Удэ
Девелопер дома на 1 тыс. 341 квартиру в составе жилого комплекса в Молжаниновском районе получил разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
12:30 12.12.2024 Молжаниновский район - Москва
    Сегодня в поселке Крапивинский состоялось заселение многоквартирного жилого дома на ул.
16:20 12.12.2024 НИА-Кузбасс - Кемерово
  В Кикнуре сгорела квартира на улице Просвещения из-за неосторожности при курении в нетрезвом состоянии.
11:52 12.12.2024 Свойкировский.рф - Киров
С 2025 года он подрастет с 7,7 до 8,47 рубля за кв. м. В Татарстане вырастет минимальный взнос на капремонт многоквартирных домов.
11:26 12.12.2024 TatCenter.ru - Казань
Сообщение о пожаре в поселке Кикнур в 2-квартирном доме на улице Просвещения поступило 11 декабря 2024 года.
11:15 12.12.2024 ГТРК Вятка - Киров
Фотография: t.me/mingkh58 По данным ГУ МЧС России по Пензенской области, в регионе за сутки зафиксировано три пожара.
11:00 12.12.2024 Пенза-Обзор - Пенза
. За прошедший год цена «квадрата» в квартирах СЗАО на вторичном рынке выросла в среднем на 5–10%.
21:47 11.12.2024 Район Щукино - Москва
. За прошедший год на вторичном рынке цена квадратного метра в квартирах в районе Покровское-Стршнево выросла на 6%, составив в среднем 276 рублей.
21:04 11.12.2024 Район Покровское-Стрешнево - Москва
В 12-17-этажных домах предусмотрено 676 квартир, а также кладовые и коммерческие помещения.
18:15 11.12.2024 Администрация г. Домодедово - Домодедово
В районе Марьино началось строительство социально значимого объекта в ЖК «Квартал Домашний».
18:14 11.12.2024 Мой район - Москва
Никто не пострадал Фото: Олег Золото / «Петербургский дневник» В среду, 11 декабря, в 15:58 случился пожар в Центральном районе на Большой Московской улице, 11.
17:10 11.12.2024 Петербургский дневник - Санкт-Петербург
Никто не пострадал Фото: Олег Золото / «Петербургский дневник» В среду, 11 декабря, в 15:58 случился пожар в Центральном районе на Большой Московской улице, 11.
17:06 11.12.2024 Spbdnevnik.ru - Санкт-Петербург
В 12-17-этажных домах предусмотрено 676 квартир, а также кладовые и коммерческие помещения.
14:25 11.12.2024 Газета Призыв - Домодедово
 
По теме
Ряд жилых, социальных, торговых, сельскохозяйственных и коммунальных объектов в Новосибирске и районах области получили заключения о соответствии требованиям проектной документации от инспекции государственного строитель
В Новосибирске директора АО «САХ» подозревают в получении взятки. Возбуждено уголовное дело, Александра Южакова, являющегося руководителем компании-регоператора по вывозу ТКО, задержали по подозрению во взятке.
Одно дело – пять косуль - Министерство природных ресурсов и экологии На территории Убинского района Новосибирской области задержали браконьеров 15 февраля 2025 года в ходе осуществления федерального государственного охотничьего контроля (надзора) на территории Убинского района сотрудни
Министерство природных ресурсов и экологии
Мы продолжаем дело героев - Город Барабинск Депутат Законодательного Собрания Виталий Новоселов поздравил участников муниципального этапа конкурса «Зеленая волна-2025».
Город Барабинск
Близкие ценности - Газета Ведомости Новосибирский фильм планируют показать в Республике Беларусь КСТАТИ В регионе работает проект «Областная лаборатория “Кинопедагогика”».
Газета Ведомости