Сюрприз для «Кедрового»

Жители коттеджного посёлка в Заельцовском районе обеспокоены предстоящим высотным строительством на соседнем участке, что не предусмотрено генпланом Новосибирска

Так выглядела стройплощадка у «Кедрового» 26 ноября.

То, что любая новая стройплощадка в Новосибирске уже по умолчанию вызывает настороженность у тех, кому предстоит жить рядом с ней, давно никого не удивляет. Достроят или бросят (если вообще начнут стройку), построят то, что написано в паспорте объекта или что-то другое, — опасения по этим и другим поводам у наученных горьким опытом новосибирцев легко понять. С одной из таких историй в редакцию обратились жители коттеджного посёлка «Кедровый» (Заельцовский район), встревоженные неожиданными для них планами строительства высотного жилья по соседству.

 

Началась эта история в июне 2019 года, когда индивидуальный предприниматель, который несколько лет вёл застройку ЖК «Кедровый», продал небольшой участок земли новому игроку строительного рынка города — ООО «Специализированный застройщик «Скандиа.Новосибирск», дочернему предприятию компании из Тюмени. Застраивать этот участок покупатель собрался монолитными многоэтажками. Эти-то планы и вызвали недоумение у жителей «Кедрового», которые решили, что внезапные изменения в проекте застройки территории нарушают их права: они-то, когда покупали жильё в малоэтажном посёлке практически за городом, не рассчитывали, что пейзаж будет так быстро «дополнен» 17-этажными высотками.

 

Активисты из «Кедрового» попытались собственными силами начать расследование, и первое, на что они обратили внимание, — генеральный план Новосибирска. В этом плане, утверждённом в 2007 году, спорный участок отнесён к функциональной зоне малоэтажной застройки. Не изменено это назначение и в редакции плана 2018 года. А по карте градостроительного зонирования в редакции от 24 апреля 2019 года этот участок уже отнесён к зоне Ж-1, то есть зоне застройки домами смешанной этажности. Это значит, что по Правилам землепользования и застройки города Новосибирска минимальная высота домов, которые могут быть возведены на этом участке, равна девяти этажам.

 

— Налицо несоответствие правил землепользования генеральному плану, это даёт нам право требовать приведения их в соответствие, — говорит житель «Кедрового» Игорь Кравченко . — Обратились сразу во все инстанции: в прокуратуру Новосибирской области, в мэрию, к нашим сенаторам — Владимиру Городецкому и Владимиру Лаптеву. В мэрии нам ответили, что проведут слушания и генплан изменят, но слушания пока не объявлялись.

 

Есть и ещё один момент, настораживающий не только жителей «Кедрового»: недалеко от территории микрорайона находится аэродром «Гвардейский», что тоже накладывает на застройщиков в этой зоне особые ограничения — дома могут строиться с высотой не более 20 метров, при этом любое строительство нужно согласовывать с командиром части 3 733 войск Нацгвардии, дислоцирующейся на аэродроме. Но представить девятиэтажный дом 20-метровой высоты как-то сложно: в квартире тогда и руку вверх вытянуть не получится…

 

Между тем в октябре министерство строительства НСО, куда активисты обращались тоже, провело проверку документов в мэрии, и обнаружило, что «участок преткновения» был отнесён к зоне Ж-1 с нарушениями установленного Градостроительным кодексом РФ порядка. Соответственно, на публичные слушания выносить проект изменений в Правила землепользования и застройки ещё рано — он должен быть доработан.

 

В мэрии на запрос «Ведомостей» сообщили, что «сведения о выдаче разрешения на строительство в границах рассматриваемого земельного участка в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности не содержатся». Ответ был дан 15 ноября за подписью начальника управления по взаимодействию со СМИ Татьяны Клюкиной со ссылкой на департамент строительства и архитектуры. И как раз в тот же день жители «Кедрового» сообщили, что на том самом участке, обнесённом забором, за ночь появились первые стройматериалы, то есть работы там могут начаться в любой момент.

 

Что же касается самой компании, из-за которой разгорелся сыр-бор — «Скандиа.Новосибирск», — то, по словам активистов из «Кедрового», с её сайта (точнее, с сайта основной организации «Скандиа Девелопмент») оперативно пропал проект застройки пресловутого участка. По состоянию на 26 ноября там действительно содержится информация только о двух стройплощадках, и обе они находятся в Тюмени. Однако директор ООО «Скандиа.Новосибирск» Александр Говоров подтвердил «Ведомостям», что строительство в Заельцовском районе действительно планируется. «Проектная документация находится в стадии разработки и согласования», — ответил на запрос редакции директор, подчеркнув, что после получения разрешительной документации он будет готов ответить на все вопросы.

 

«Ведомости» будут следить за развитием ситуации.

 

Виталий СОЛОВОВ | Фото Валерия ПАНОВА

 
По теме
На публичные слушания представляется проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,

28.11.2019
На публичные слушания представляется проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, по заявлениям Соловьева Николая Макеевича:

28.11.2019
На публичные слушания представляется проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,

28.11.2019
 
На публичные слушания представляется проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,

28.11.2019
На публичные слушания представляется проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,

28.11.2019
Жители Колывани более 12 часов сидят в холодных домах без газа - ГТРК Новосибирск Ранее «Вести Новосибирск» рассказывали о серьёзной аварии на газопроводе, оставившей сотни домов без газа и отопления По данным МЧС, последствия ЧП были оперативно ликвидированы в течение нескольких часов.
ГТРК Новосибирск
11.12.2019
Нелегальный канал поставки черной икры перекрыли силовики - Газета Навигатор Сотрудники линейного отдела МВД России на станции Новосибирск при силовой поддержке бойцов ОМОН Росгвардии перекрыли канал поставки авиатранспортом и реализации в городе черной икры осетровых видов рыб,
Газета Навигатор
11.12.2019
JPG Файл - ГУ МВД Новосибирской области В ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий сотрудники Управления по контролю за оборотом наркотиков ГУ МВД России по Новосибирской области задержали в Новосибирске 23-летнюю жительницу Самары,
ГУ МВД Новосибирской области
11.12.2019
Сотрудники линейного отдела МВД России на станции Новосибирск при силовой поддержке бойцов ОМОН Росгвардии перекрыли канал поставки авиатранспортом и реализации в городе черной икры осетровых видов рыб,
10.12.2019 Газета Навигатор
1.jpg - Газета Бумеранг Сразу три премьеры к Новому году предлагает своим зрителям кукольный театр Не за горами самый яркий и самый любимый праздник – Новый год.
Газета Бумеранг
11.12.2019
Шукшин1.JPG - Газета Бумеранг «СТРУНА» завершает Год Театра на яркой и доброй ноте! Год Театра в ДК «Приморском» завершится спектаклем, который уже 11 лет живет в репертуаре «СТРУНЫ», радуя и наполняя светом зрителей.
Газета Бумеранг
11.12.2019
«Старый дом» представит сказку о мальчике, который попал на шведские банкноты Уже через неделю семейный репертуар «Старого дома» пополнится новым замечательным спектаклем.
11.12.2019 Газета Бумеранг
Выставка дизайна, премьера спектакля в жанре форум-театра, новогодний карнавал кукол и другие события недели.
10.12.2019 Газета Ведомости
​ПЕРВАЯ ДОМАШНЯЯ - БК Новосибирск Чемпионат России Суперлига-1 «Новосибирск» - «Купол-Родники» 103:84 (25:33, 31:15, 23:13, 24:23) СТАТИСТИКА «Новосибирск»: Макеев (О:27, ПБ:5, ГП:3, ПХ:2), Шуховцов (О:23, ПБ:4, ГП:2, БШ:1), Аксёнов (О:16, ПБ:7,
БК Новосибирск
12.12.2019
Кубок НСО2.jpg - Газета Бумеранг В Новосибирске отметили День Героя Отечества поединками по Армейскому рукопашному бою 8 декабря в Спортивном центре «Пригородный простор» состоялось официальное соревнование « Кубок Новосибирской области по Армейскому
Газета Бумеранг
11.12.2019
Соревнования фехтовальщиков прошли на Шлюзе Открытый мечевой турнир «Уроборос» прошел в Доме молодежи «Маяк», основном отделе центра «Левобережье», и собрал более 50 фехтовальщиков.
11.12.2019 Газета Бумеранг
Соревнования по одному из самых зрелищных и энергичных видов — спортивной аэробике — прошли в столице Сибири.
09.12.2019 Газета Ведомости
В Совете Федерации обсудили развитие Академгородка - Газета Навигатор Делегация от Новосибирска, которую возглавляют губернатор Андрей Травников и председатель Законодательного собрания НСО Андрей Шимкив, 10 и 11 декабря работает в столице в рамках Дней Новосибирской области.
Газета Навигатор
11.12.2019
Приговор, хоть он и был обвинительным, подсудимые встретили аплодисментами - Бердск-Онлайн.Ru Автор:  Ксения Горелова, фото автора Адвокат: «Система не смогла до конца довести свой замысел» Полного оправдания будут добиваться осуждённые бывший директор Комбината бытовых услуг Александр Кожин ,
Бердск-Онлайн.Ru
11.12.2019
В Новосибирской области завершилась Декада инвалидов Основной целью Декады стало повышение внимания к проблемам людей с ограниченными возможностями здоровья и нахождение путей их решения.
11.12.2019 Газета Бумеранг
Лучшая управляющая компания – в Советском районе Подведены итоги городского смотра-конкурса «Лучшая управляющая организация в сфере жилищно-коммунального хозяйства».
11.12.2019 Газета Бумеранг
Открыть оригинальное изображение - Правительство Новосибирской области Вопросы социального-экономического развития Новосибирской области, а также конкурентные преимущества и приоритетные проекты и программы, реализуемые в нашем регионе, обсудили в Совете Федерации.
Правительство Новосибирской области
11.12.2019
В Совете Федерации обсудили развитие Академгородка - Газета Навигатор Делегация от Новосибирска, которую возглавляют губернатор Андрей Травников и председатель Законодательного собрания НСО Андрей Шимкив, 10 и 11 декабря работает в столице в рамках Дней Новосибирской области.
Газета Навигатор
11.12.2019
Сегодня в 00.50 в Тогучинском районе на 52-м км автодороги К-16р «Новосибирск - Карпысак» водитель автомобиля «Ниссан Альмера» не справился с управлением, в результате чего выехал на встречную полосу,
ГУ МВД Новосибирской области
11.12.2019
10 декабря около 00.30 в Межмуниципальный отдел МВД России «Краснозерский» поступило сообщение об угоне автомобиля ВАЗ-21213 «Нива» с территории фермерского хозяйства, расположенного на улице Заречная в р.п.
11.12.2019 ГУ МВД Новосибирской области