Непригоден для жизни

Очередной материал в рамках совместного проекта Уполномоченного по правам человека в НСО и газеты «Ведомости» разъясняет, как признать многоквартирный дом аварийным.

Признание многоквартирного дома (МКД) аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется при наличии соответствующих оснований и в порядке, предусмотренном законом.

Основанием для признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или МКД в целом, характеризующееся их повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения МКД, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости МКД.

В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком МКД, являются непригодными для проживания.

В целях признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции необходимо провести его оценку и обследование, которые осуществляются создаваемой в этих целях межведомственной комиссией. Решение принимается органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления.

Если МКД находится в федеральной собственности, такое решение принимается на основании заключения комиссии федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника (в соответствии с п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47; п. 1 Приложения к Приказу Министра обороны РФ от 11.01.2017 №11 «Об установлении Порядка принятия Министерством обороны РФ решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»).

В межведомственную комиссию по месту нахождения МКД необходимо подать документы, в соответствии с п. 45 Положения №47:

заявление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома.

Заявление и прилагаемые к нему документы можно представить на бумажном носителе лично или по почте с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием Единого портала госуслуг, регионального портала (при наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Межведомственная комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 дней и принимает решение в виде заключения об оценке соответствия МКД установленным требованиям либо решение о проведении дополнительного обследования. В случае непредставления необходимых документов и невозможности их истребования в порядке межведомственного взаимодействия заявление возвращается заявителю без рассмотрения.

Если дополнительное обследование не требуется, комиссия примет одно из следующих решений (заключений):

  • о выявлении оснований для признания МКД аварийным и подлежащим реконструкции;
  • о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
  • об отсутствии оснований для признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
  • В случае выявления факторов, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, заключение комиссии направляется в соответствующий орган, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днём оформления решения.

    В случае признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (жилых помещений в нём непригодными для проживания) в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о его вводе в эксплуатацию по причинам, не связанным со стихийными бедствиями и иными обстоятельствами непреодолимой силы, решение, предусмотренное пунктом 47 Положения, направляется в 5-дневный срок в органы прокуратуры для решения вопроса о принятии мер, предусмотренных законодательством РФ.

    На основании полученного заключения комиссии о выявлении оснований для признания МКД аварийным соответствующий уполномоченный орган в течение 30 дней принимает решение о признании МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и издаёт, в частности, распоряжение с указанием сроков отселения граждан. В пятидневный срок со дня принятия этого решения комиссия направляет по одному экземпляру распоряжения и заключения самой комиссии заявителю и в орган государственного (муниципального) жилищного надзора (контроля) по месту нахождения МКД (п. п. 49, 51 Положения №47).

    Решение уполномоченного органа, а также заключение межведомственной комиссии могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке. При этом следует учитывать, что решение вопроса о признании дома аварийным не входит в полномочия судебных органов.

    В случае признания МКД аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются.

     
    По теме
    Еще два дома в Искитиме признаны аварийными - ТВК-плюс 17 января 2020 года межведомственной комиссией города Искитима проведено обследование двух многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: Новосибирская область, г. Искитим, ул.

    17.01.2020
    В 2020 году в Сузунском районе в рамках нацпроекта будет расселено почти 1300 кв. м аварийного жилья - Сибирский репортер Строительство нового дома в р.п. Сузун, в который в 2020 году планируется переселить почти 70 жителей из восьми аварийных домов Сузунского района, 15 января проинспектировали представители МинЖКХ Новосибирской области.

    15.01.2020
     
    Строительство нового дома в р.п. Сузун, в который в 2020 году планируется переселить почти 70 жителей из восьми аварийных домов Сузунского района, 15 января проинспектировали представители МинЖКХ Новосибирской области.

    15.01.2020
    Ольга Костылева, музыкальный руководитель д/с № 2 "Дельфин" - Бердск-Онлайн.Ru Автор:  Наталья Богданова. Фото предоставлено Ольгой Костылевой Она будет представлять наш город на областном этапе конкурса Подведены итоги конкурса профессионального мастерства  среди педагогов дошкольного образования.

    18.02.2020
    Нас ждут длинные выходные - Бердск-Онлайн.Ru Автор:  Наталья Богданова. Фото автора Празднование продлится несколько дней На следующей неделе жителей Бердска, как и всех россиян, ждут небольшие трехдневные каникулы и короткая рабочая неделя.

    18.02.2020
    JPG Файл - ГУ МВД Новосибирской области 12 февраля в период времени с 18.30 до 18.45 в Железнодорожном районе в торговом центре ЦУМ, расположенном по адресу: улица Димитрова, 5, неустановленный мужчина похитил с витрины сотовый телефон,
    ГУ МВД Новосибирской области
    18.02.2020
    Объявлены участники и главные темы фестиваля «Ново-Сибирский транзит». Театр «Красный факел», отмечающий в этом году вековой юбилей, готовится к VI Межрегиональному театральному фестивалю-конкурсу «Ново-Сибирский транзит»,
    18.02.2020 Газета Ведомости
    В Новосибирской области продолжается череда мероприятий, посвященных 100-летнему юбилею театра «Красный факел» – в мае стартует VI Межрегиональный театральный фестиваль-конкурс «Ново-Сибирский транзит».
    18.02.2020 Сибирский репортер
    Более 300 бойцов студенческих отрядов, которые оказывали помощь жителям в районах Новосибирской области, приняли участие в акции «Снежный десант», прошедшей при поддержке Правительства региона.
    18.02.2020 Сибирский репортер
    «Золото России снова едет в Купино» - Купинский район            С 12 по 16 февраля 2020 года в г. Сургуте состоялось первенство России по гиревому спорту среди юношей и девушек 2002 – 2003 и 2004 – 2006 г.р.
    Купинский район
    19.02.2020
    Хоккейная «Сибирь» в драматическом матче прервала победную серию «Барыса» - ГТРК Новосибирск Новосибирская «Сибирь» в гостях переиграла «Барыс» из Нур-Султана 18 февраля в матче регулярного чемпионата КХЛ В овертайме подопечные Николая Заварухина обыграли хозяев льда со счетом 2:1.
    ГТРК Новосибирск
    19.02.2020
    Открыть оригинальное изображение - Департамент физкультуры и спорта Новосибирцы завоевали награды первого в 2020 году этапа Кубка мира по фехтованию среди спортсменов с поражением опорно-двигательного аппарата (ПОДА).
    Департамент физкультуры и спорта
    18.02.2020
    Учащиеся образовательного центра «Горностай» и детско-юношеского физкультурного центра «Спортивный резерв» Маргарита Кожемякина и Максим Бабушкин заняли вторые места в лыжной гонке на призы старейшего детского всероссийс
    18.02.2020 Газета Навигатор
    Следователи в Бердске проверяют факт внезапной смерти подростка после встречи с друзьями - FlashSiberia источник: FlashSiberia фото: pixabay Следователи по Новосибирской области организовали проверку по факту внезапной смерти тринадцатилетней школьницы после встречи с друзьями в городе Бердске, сообщает пресс-служба ведомства.
    FlashSiberia
    19.02.2020
    Евгений Покушалов - Бердск-Онлайн.Ru Автор:  Игорь Петров, фото клиники Мешалкина Фигуранты уголовного дела перечислили в бюджет 870 млн рублей Центральный районный суд Новосибирска освободил из-под домашнего ареста заместителя директора клиники Мешалкин
    Бердск-Онлайн.Ru
    19.02.2020
    Спасательные археологические раскопки на месте Спасского собора в Куйбышеве завершат в мае 2020 года.
    18.02.2020 Газета Ведомости
    От резака до листодоливочной машины — выставка к 100-летию Сибархива работает в Государственном архиве Новосибирской области.
    17.02.2020 Газета Ведомости
    Открыть оригинальное изображение - Министерство образования 17 февраля в День Российских студенческих отрядов в Сибирском университете путей сообщения прошло торжественное закрытие Всероссийской патриотической акции «Снежный десант – Новосибирск».
    Министерство образования
    18.02.2020
    Иван Сидоренко: «Снижение ипотечных ставок – это забота о каждой семье Новосибирской области» - Газета Эпиграф Депутаты-единороссы поддержали снижение ипотечных ставок до 6%. Снизить процентную ставку по ипотеке до 5-6% предложил секретарь генсовета партии «Единая Россия» Андрей Турчак.
    Газета Эпиграф
    18.02.2020
    Под электротехническим оборудованием понимается комплекс устройств, приборов и узлов, с помощью которых производится, передается, распределяется, сохраняется и потребляется электроэнергия.
    19.02.2020 1nsk.Ru
    Пожарно-спасательные формирования ликвидировали открытое горение на пилораме в городе Куйбышев Новосибирской области, не допустив дальнейшее распространение огня на соседние здания.
    18.02.2020 МЧС Новосибирской области