В декабре в Новосибирске выросли цены на всю коммерческую недвижимость

Самую высокую доходность дали офисы

В конце 2024 года в Новосибирске вновь выросла в цене торговая недвижимость. По данным ООО «Сибирская юридическая компания», средняя цена квадрата в сделках купли\продажи в декабре составляла 127,5 тысяч рублей (+3,7% к ноябрю). Это самый высокий показатель за полгода.

Наибольшее значительный прирост в цене показала складская недвижимость — до 68,5 тысяч (+9,6%). Впрочем, пока цена не дошла до октябрьского максимума — 73,4 тысячи.

Больше всего покупатели платили в декабре за офисную недвижимость — 132,3 тысячи рублей. Однако, по сравнению с ноябрем, ее цена упала на 4,4%.

Что касается аренды, то по итогам декабря 2024 года самой дорогой в Новосибирске была торговая недвижимость — 1,4 тысячи рублей за квадрат. По сравнению с ноябрем аренда показала небольшой рост (1.9%). Однако, августовского максимума (1,6 тысяч рублей) не достигла.

До 1060 рублей за квадрат (+7,3% к ноябрю) подорожала в среднем аренда офисов. Пока это максимальный показатель за полгода.

Склады в декабре можно было арендовать за 612 рублей квадрат (+1,7%). Максимальный цены эксперты фиксировали в июле (631 руб).

В целом, по оценке аналитиков компании, доходность инвестиций в офисы в декабре выросла на 11,5%. Однако окупаемость этих вложений составляет 10,4 года. Доходность торговых помещений упала на 1,4%, но их окупаемость составляет 7,1 год.

Ранее редакция сообщала о том, что торговая недвижимость в Новосибирске подорожала за год до 27%

Фото Infopro54, автор: Ольга Кирсанова.

Новости соседних регионов по теме:

Эксперты назвали прошедший 2024 год лучшим для рынка коммерческой недвижимости России за всю его историю с объёмом инвестиций в 1,225 триллиона рублей.
11:04 15.01.2025 RuInformer.Com - Севастополь
Такие данные были представлены на официальном сайте мониторинга Fuelprices 23 декабря 2024 года.
16:27 14.01.2025 NG72.Ru - Тюмень
Фото: коллаж "Реального времени" Для рынка коммерческой недвижимости России уходящий 2024 год стал лучшим за всю историю — объем инвестиций впервые превысил 1,225 трлн рублей, сообщили аналитики.
01:13 14.01.2025 Реальное время - Казань
Средняя зарплата воронежцев выросла за год на 20,5% и достигла 65 тысяч рублей.
13:10 13.01.2025 TV-Gubernia.Ru - Воронеж
Цена увеличилась на все сегменты жилья. Фото Людмилы Ковалевой (из архива Южноуральской панорамы) Фото Людмилы Ковалевой (из архива Южноуральской панорамы) По итогам ушедшего года в России выросли цены на аренду квартир.
14:56 13.01.2025 Полит74 - Челябинск
Фото: Тульская служба новостей По итогам минувшего года в Туле выросла стоимость аренды жилья.
11:03 13.01.2025 ИА Тульская служба новостей - Тула
Цены на стройматериалы, а также изделия для отделки офисов в 2024-м подорожали на 10,1%, что выше уровня инфляции (по последним прогнозам, она составит 9,8%).
08:17 13.01.2025 ИА Татар-информ - Казань
Фото: freepik.com Наступивший год неизбежно принесёт не только подарки, но и очередные изменения цен.
10:09 12.01.2025 TV-Gubernia.Ru - Воронеж
 
По теме
Сделан он это, почему-то, в аптеке. Фото: Группа ВК "Агентство безопасности ГВАРДИЯ" В День Святого Валентина в Новосибирске на улице Дмитрия Донского в аптеку зашел мужчина, который потребовал вызвать полицию,
Время выбрало нас - Баганский район В преддверии Дня памяти о россиянах, исполнивших служебный долг за пределами Отечества, в районном краеведческом музее состоялась встреча школьников с ветеранами боевых действий в Афганистане – Владимиром Ивановичем Тельцовым,
Баганский район
К 80-летию Победы - Газета Ведомости Публикуем ответы на вопросы второго тура конкурса к 80-летию Победы в Великой Отечественной войне, который проводят НРО Общероссийской организации ветеранов Вооружённых сил РФ и газета «Ведомости» 26.
Газета Ведомости
По страницам памяти - Куйбышевский район Великая Отечественная война оставила незаживающие раны в сердцах миллионов людей.
Куйбышевский район