Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск АО «Спас на воде «Наутилус» к мэрии Новосибирска. Акционерное общество требовало исполнить постановление об изъятии земельных участков в районе ул. Стартовой для строительства инфраструктуры к ледовой арене с возмещением ущерба.
Постановлением мэрии Новосибирска от 14 ноября у акционерного общества «Спас на воде «Наутилус» были изъяты два земельных участка с кадастровыми номерами 54:35:000000:30608 и 54:35:064405:36. Расположены они между улицей Стартовой и котлованом «Горский» -- именно там, где сейчас проводят дорогу от тоннеля в дамбе Октябрьского моста в рамках строительства развязки площади Лыщинского и новой ледовой арены. «Спас на воде «Наутилус» ранее получило данные земли для создания парка, однако потом они попали в зону дорожных развязок.
– С момента издания постановления мэрии истец фактически лишен возможности осваивать земельные участки, вести какую-либо коммерческую деятельность, при этом арендная плата на землю продолжает начисляться. Представитель истца в судебных заседаниях настаивал на том, что на спорных земельных участках мэрией города Новосибирска в лице МП «МЕТРО МиР» (до смены наименования - «МУП «УЗСПТС») осуществляются работы по строительству (реконструкции) автомобильных дорог, однако изъятие земельных участков до настоящего времени не осуществлено, – сообщается в материалах арбитража.
Суд согласился с претензиями арендатора, установив, что нормы Земельного кодекса Российской Федерации о порядке изъятия земельных участков в части составления соглашения об изъятии территории и предоставления компенсации истцу мэрией Новосибирска не исполнены.
– Доводы мэрии Новосибирска об истечении срока действия договоров аренды земельных участков не имеют правового значения, поскольку постановление № 4151 принято мэрией 14.11.2019 и не исполнено до настоящего времени. Обратного мэрией Новосибирска не доказано. Рассматривая требование истца о присуждении к взысканию с мэрии судебной неустойки в размере 2000 рублей в день, суд полагает, что требование подлежит удовлетворению, – резюмировали в Арбитражном суде Новосибирской области.
В итоге, суд обязал городские власти исполнить свое же постановление об изъятии у акционерного общества «Спас на воде «Наутилус» путем подписания соглашения об изъятии недвижимости в срок не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Также мэрию обязали в месячный срок со дня вступления решения в законную силу определить размер возмещения за изымаемые земельные участки «путем организации проведения оценки рыночной стоимости права аренды на земельные участки, а также подлежащих возмещению убытков в порядке, установленном законодательством».
Напомним, ранее «Прецедент» писал о том, что принято решение отдать под гостиницы землю возле бывшего городского пляжа «Наутилус», что городские власти ищут замену городскому пляжу из-за строительства ЛДС.
Александр Могилин
