Комитет Законодательного Собрания Новосибирской области по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности поддержал законопроект, разработанный совместно с прокуратурой региона.
Законопроект направлен на обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Как пояснил заместитель начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Новосибирской области Вячеслав Толстых , на рынке недвижимости недостаточно малогабаритного жилья, которое могло быть приобретено органами местного самоуправления для формирования специализированного жилищного фонда. На основании подпункта 1 пункта 6 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации существует возможность принять региональный закон об уменьшении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, чтобы освободить собственника жилья от уплаты налога.
«Предлагается уменьшить минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества до одного года для налогоплательщиков, реализующих жилые помещения органам местного самоуправления муниципальных районов и муниципальных округов для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот», – отметил Вячеслав Толстых. Это особенно актуально в тех муниципальных районах и муниципальных округах, где жилищное строительство осуществляется в ограниченных объемах.
Предложение рассмотрено на заседании рабочей группы, добавил заместитель председателя комитета Заксобрания по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности Сергей Кальченко : «Принятие законопроекта позволит существенно расширить круг лиц, у которых органы местного самоуправления смогут покупать квартиры. Подобная практика уже реализована в других субъектах Российской Федерации».
В поддержку законопроекта выступила министр труда и социального развития Новосибирской области Елена Бахарева : «Хочется отметить положительные результаты по выполнению такой важной государственной задачи, как обеспечение жильем детей-сирот. За последние два года в области стала серьезно снижаться очередность на жилье для льготных категорий. Это произошло благодаря тем изменениям, которые были внесены в нормативную базу, и тем финансовым решениям, которые принимали губернатор и Законодательное Собрание».
Министр подчеркнула, что к 2030 году очередь на жилье для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в нашей области должна уйти в прошлое. Только в этом году льготным категориям необходимо передать почти тысячу жилых помещений. «Если закон будет принят, многие сложности, с которыми сталкиваются муниципальные образования при обеспечении жильем детей-сирот, безусловно, будут сниматься», – отметила Елена Бахарева.
«Чтобы не платить с продажи квартиры налог на доходы физических лиц, человек должен владеть ею в течение пяти лет. Законопроектом этот предельный срок снижается до одного года. Но только если квартира продается муниципальным образованиям, которые приобретают имущество для передачи жилья детям-сиротам, – пояснила вице-спикер регионального парламента, председатель комитета по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности Ирина Диденко . – Снижение предельного срока владения объектом недвижимости будет действовать в тех районах и муниципальных округах, где есть дефицит жилых помещений, то есть малогабаритных квартир, которые могут быть предоставлены детям-сиротам. Из списка исключен Новосибирск и городские округа, где активно идет строительство многоэтажного жилья».
