Жить по-европейски в сердце Сибири

Фото: www.sovsibir.ru
Татьяна ТИМОФЕЕВА

Сельская улица для прогулок — это кафе в сосновых рощах и  таунхаусы в стиле альпийского шале

Микрорайон «Пригородный Простор», расположенный на  границе Новосибирска и села Толмачёво, — удачный пример комплексной застройки. Продажа жилья в  микрорайоне завершается, а в проекте еще один микрорайон — «Пригородный Простор 2.0» с уникальными прогулоч­ными зонами, ледовой ареной и  бассейном.

Чем застройщик привлекает новоселов и насколько перспективно вообще строить таунхаусы в Сибири? Рассказывает Алексей КУЗНЕЦОВ, автор и основатель микрорайона, генеральный директор ООО «ПромГражданСтрой».


— Алексей Владимирович, в микрорайоне «Пригородный Простор» сегодня проживает более трех тысяч человек, и вы построили все, что предусмотрено генпланом. Даже более того — ретейл-парк, спортцентр, теплый остановочный пункт, музей тракторов как дань истории... Можно ли подвести итоги: чем гордитесь из уже сделанного, а что еще предстоит воплотить в жизнь?

— Есть желание обзавестись медицинским центром с широким спектром услуг. Наши жители приписаны к поликлинике в городе Оби, но узких специалистов там в большинстве своем нет, а к остальным приходится выстаивать в очередях. Не исключено, что этот центр мы создадим уже в новом проекте — «Пригородный Простор  2.0». Второй микрорайон, рассчитанный на 10  тысяч жителей, будем строить тут же, рядом с первым. Площадь участка, отведенного под строительство, — 60  гектаров. Жилая застройка составит около 270  тысяч квадратных метров.

— Чем удивите новоселов на этот раз?

— Мы планируем обустроить прогулочную улицу длиной более километра. Здесь в сосновых рощах будут расположены детские и спортивные площадки, летние кафе и другие места для отдыха и общения. Вдоль тротуаров — красивые здания с зелеными крышами, в стиле альпийского шале. Есть планы построить также бассейн и Ледовый дворец для профессиональных занятий хоккеем и фигурным катанием. Возможно, для сложившейся сельской традиции это нетипично, но такие места станут для жителей района центром притяжения.


Думаю, в конце марта мы приступим к проектированию школы на 1 600 детей и двух детских садов, рассчитанных на 450 мест. У нас уже есть один детский сад  — «Кубики», но в перспективе мест будет недостаточно. Мы понимаем: построить квадратные метры  — этого мало. Надо обеспечить микрорайоны объектами, которые будут востребованы десятки лет. Строим их по своей инициативе, на свои деньги, не ожидая помощи. «Пригородный Простор» — это, можно сказать, территория самодостаточная. Сами посудите, в дома жителей микрорайона поступает чистейшая вода, которая проходит шесть степеней очистки на собственной станции поселка. Качество воды ежеквартально оценивает СЭС. Индивидуальное газоснабжение с системой диспетчеризации. В каждом домовладении автономная система отопления.

— Окупаются ли ваши инвестиции в инфраструктуру?

— Это философский вопрос. Мы строили в расчете на будущих жителей, поэтому спортцентр, парк и тому подобные объекты больше относятся к благотворительности, чем к коммерции. Однако темпы продаж в нашей компании хорошие: заселяем примерно одну семью в день. Количество нераспроданных домов можно пересчитать по пальцам. Создавая инфраструктуру, понимаем: у людей будет желание здесь остаться, и в перспективе инвестиции окупятся.

Чтобы улучшить транспортную доступность микрорайона, мы ведем переговоры с руководством Западно-Сибирской железной дороги на предмет включения «Пригородного Простора» в проект «Городская электричка». Принципиальное согласование получено, однако еще предстоит решить, где конкретно будет размещена остановочная платформа. Электричка — это удобно: двадцать пять минут, и ты в центре города, без пробок, четко по расписанию.

— Строить таунхаусы в Сибири  — перспективно?

— Разумеется. Причем не только в Сибири, но и в любой точке мира. Идея микрорайона «Пригородный Простор» подсмотрена мною в Голландии. Сегодня в малоэтажках живет вся Европа  — за рубежом таунхаусы занимают 70 процентов рынка жилья. И застройщики, и покупатели начинают понимать: жилье — это не просто крыша над головой, это территория комфорта и развития.


«Кубики»: восторг с первого взгляда
Детский сад «Кубики» напоминает игрушечный домик. Один вид этого яркого и необычного здания приводит малышей в восторг. Проект изначально задуман как некоммерческий, с расчетом на 125 детей. В «Кубиках» есть бассейн, сауна, соляная пещера, физкультурный и музыкальный залы. Проводят консультации логопед и психолог. Среди приоритетных направлений — закаливание, речевое развитие и… театр.

— Для старших групп организуем лыжные занятия, — рассказывает Наталья Березенцева, директор детского сада «Кубики». — Мелкую моторику и логическое мышление помогает развивать нестандартное рисование: рисуем зубными щетками, пальчиками и так далее. К марту готовим театрализованное представление — сказку, которая станет хорошим подарком для родителей.


Ретейл-парк: насущное — рядом
Ездить за покупками в мегаполис нет необходимости. С 2016 года в микрорайоне «Пригородный Простор» работает ретейл-парк — вещевой и фермерский рынок, продуктовые лавки, дом быта, хозтовары, радиотехника, канцтовары и многое другое. Ретейл-парк объединен парковками на 400 машин.

— Отбор арендаторов проводим сами. Обязательно отслеживаем качество товаров и мониторим ситуацию, чтобы не было завышения цен, — поясняет Екатерина Кириллова, руководитель отдела продаж ООО «ПромГражданСтрой-1». — В  ретейл-парке представлены все группы товаров: текстиль для дома, мебель, одежда. Работает снек-бар с возможностью перекусить за уютной барной стойкой. Скоро откроем детскую комнату с огромным количеством конструкторов, чтобы родители могли оставлять здесь детей на время шопинга.

Почему именно здесь?
Татьяна ЛЕОНИДОВА, пенсионерка:
— Мои дети живут здесь уже года два, я полгода назад к ним переехала, и мне здесь нравится. Все замечательно: удобно, чисто, культурно. В микрорайоне «Пригородный Простор» заботятся об  экологии: у нас здесь работает пункт раздельного сбора мусора. Когда после нашего городка приезжаем во дворы, где жили раньше, разница сразу чувствуется.  Очень хорошо общаемся с  соседями. На заднем дворе поставили мангал — один на двоих. Часто проводим время вместе. Можно прогуляться на музейное озеро. Сейчас зима, вода замерзла, но  дорожку чистят, и мамы гуляют там с колясками. Магазины совсем недалеко. Хожу туда как на  прогулку и покупаю все необходимое. А  еще в микрорайоне есть чудесный ресторан «Ферма», где  мы летом праздновали мой юбилей. Здесь готовят блюда в  настоящей русской печи. В  летнее время крышу ресторана украшает настоящий газон!

Анна СОЛОВЬЁВА, мама двоих детей:
— Мы часто приезжаем в «Пригородный Простор» к бабушке и дедушке, которые поселились здесь год назад. Для жителей микрорай­она выполнено разнообразное благоустройство территории: детские площадки, беговые и  велодорожки, уличные тренажеры, площадки для выгула собак. Есть и спортивный центр, куда ходит старший сын. Ему пять лет. Нашему парню по душе забраться куда-нибудь повыше, а в  спортивном центре есть возможность заняться скалолазанием. К  тому же в микрорайоне есть шикарный детский сад с бассейном и многое другое — все, что нужно для  развития. В перспективе, как мы слышали, будет завершено благоустройство парка на 15  гектарах с прудом и двадцатиметровым горнолыжным спуском. Уже  подумываем тоже здесь дом купить, поближе к старикам. Важный для нас момент — теплый остановочный пункт, где с детьми в морозы комфортно ждать автобус: туалет есть, зона питания, а на стенах — фотовернисаж, отражающий историю микрорайона.

ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ
Василий БОРМАТОВ, глава Новосибирского района:
— Микрорайон «Пригородный простор» — это не  только эффективный инвестиционный проект, на долгие годы вперед задающий вектор развития Толмачевского сельсовета, но это еще и  пример социально ориентированного бизнеса, который обязательно стоит взять на вооружение. Не могу не отметить, что строительство микрорайона сделало Толмачевский сельсовет более привлекательным для  жизни и в результате число жителей увеличилось на  3  000 человек, и что важно — это молодые семьи с  детьми. Так что есть все основания считать проект одной из знаковых точек роста строительной отрасли в  Новосибирском районе.

 
По теме
Образовательный проект «Женщина в бизнесе» стартовал в регионе - Сибирский репортер Четвертый поток образовательного проекта «Женщина в бизнесе», объединяющий женщин-предпринимателей, стартовал в Новосибирской области 16 января при поддержке Правительства региона.
16.01.2019
 
Курс евро упал до 76 рублей - Курьер.Среда.Бердск Это произошло впервые с 18 декабря за счет растущих мировых цен на нефть, оказывающих поддержку российскому рублю.
16.01.2019
Фото с сайта nso.ru - Советская Сибирь Светлана ФРОЛОВА Фото с сайта nso.ru На расширенном аппаратном совещании в мэрии Новосибирска 15 января губернатор Андрей Травников и мэр Анатолий Локоть рассказали о планах развития сибирской столицы.
16.01.2019
 
_________thumb_main_thumb_main - Sibnovosti.ru Россия и Китай достигли рекордного уровня товарооборота, «и это далеко не предел», заявил сегодня в ходе пресс-конференции в Москве министр иностранных дел РФ Сергей Лавров, передает корр.
16.01.2019
Открыть оригинальное изображение - Правительство Новосибирской области Четвертый поток образовательного проекта «Женщина в бизнесе», объединяющий женщин-предпринимателей, стартовал в Новосибирской области 16 января при поддержке Правительства региона.
16.01.2019
Среди регионов Сибири самыми высокими ценами на все виды топлива отметилась Республика Тыва - НГС.Новости Среди регионов Сибири самыми высокими ценами на все виды топлива отметилась Республика Тыва Аналитики выяснили, как за последний год изменились цены на автомобильное топливо в Новосибирской области:
17.01.2019 НГС.Новости
Катерина КОШКИНА Фото Виктора БОРОВСКИХ Двенадцать тонн молока от одной коровы — не предел В последние дни 2018 года в Верх-Ирмени запустили в эксплуатацию новый индустриальный доильный зал на 1 300 голов,
16.01.2019 Советская Сибирь
Светлана ФРОЛОВА Накануне нового года Президент России Владимир Путин поручил правительству создать с участием АО «ДОМ.РФ» специализированный банк для финансирования строительства многоквартирных домов.
16.01.2019 Советская Сибирь
Четвертый поток образовательного проекта «Женщина в бизнесе», объединяющий женщин-предпринимателей, стартовал в Новосибирской области 16 января при поддержке Правительства региона.
16.01.2019 Сибирский репортер
На территории Новосибирской области возобновились случаи телефонных мошенничеств - Прокуратура Новосибирской области Неустановленные лица в телефонных разговорах представляются гражданам или руководителям различных организаций работниками органов прокуратуры разного уровня.
16.01.2019 Прокуратура Новосибирской области
JPG Файл - ГУ МВД Новосибирской области Отделом МВД России по Тогучинскому району разыскивается без вести пропавший Андреев Игорь Евгеньевич 15.03.1969 г.р.,
17.01.2019 ГУ МВД Новосибирской области
Житель Бердска вышел на одиночный пикет. В знак протеста против роста тарифов ЖКХ и повышения цен на продукты питания и бензин он сжег автомобильные покрышки на главной городской площади, сообщает сайт КПРФ .
14.01.2019 Газета Навигатор
Открыть оригинальное изображение - Министерство образования Студент Куйбышевского политехнического колледжа Александр Бородич признан победителем месяца радиоконкурса «Сибирские сказки» в номинации «Сибирские сказки молодых сказочников».
16.01.2019 Министерство образования
Творческие коллективы Искитима стали Лауреатами Международного Маланинского конкурса-фестиваля. - Администрация г. Искитим С 9 по 16 января в Новосибирске состоялся традиционный юбилейный XV Международный Маланинский конкурс-фестиваль, посвященный легендарному сибирскому баянисту Ивану Маланину.
17.01.2019 Администрация г. Искитим
__________________thumb_main - Sibnovosti.ru Развитие городской инфраструктуры к молодежному чемпионату мира по хоккею (МЧМ) 2023 года власти Новосибирска считают своей важнейшей задачей на ближайшие годы.
15.01.2019 Sibnovosti.ru
Мы встретили вместе уже второй Новый год! Для нас это важно, ведь если верить примете: с кем Новый год встретишь, с тем его и проведешь!
16.01.2019 Газета Бумеранг
Новогодние праздники весело отметили в ДК «Академия» Новогодние праздники – это всегда дни, наполненные волшебством!
16.01.2019 Газета Бумеранг
Следующая «Культурная ночь на ОбьГЭСе» будет посвящена А.П. Чехову Февраль – месяц любви!
16.01.2019 Газета Бумеранг
Забег участников лыжной гонки - УФСИН Новосибирской области В спортивно-оздоровительном лагере «Альпийский» завершились VII Всероссийские соревнования «Фестиваль детско-юношеского спорта Омской области по лыжным гонкам» на призы мастера спорта международного класса Владимира Долганова.
17.01.2019 УФСИН Новосибирской области
Анжелина ДЕРЯБИНА Фото Petr David Josek/ТАСС Награду высшей пробы завоевала наша землячка Женя Павлова на Кубке мира по биатлону в составе сборной России Евгении достался первый этап эстафеты,
16.01.2019 Советская Сибирь
Прокурор Купинского района в суде обязал администрацию города создать похоронную службу - Прокуратура Новосибирской области Прокурор Купинского района Алексей Вайн в суде обязал администрацию города Купино Купинского района создать на территории муниципального образования города Купино специализированную службу по вопросам похоронного дела.
17.01.2019 Прокуратура Новосибирской области
__________________thumb_main - Sibnovosti.ru Развитие городской инфраструктуры к молодежному чемпионату мира по хоккею (МЧМ) 2023 года власти Новосибирска считают своей важнейшей задачей на ближайшие годы.
15.01.2019 Sibnovosti.ru
На территории Новосибирской области возобновились случаи телефонных мошенничеств - Прокуратура Новосибирской области Неустановленные лица в телефонных разговорах представляются гражданам или руководителям различных организаций работниками органов прокуратуры разного уровня.
16.01.2019 Прокуратура Новосибирской области
         За 2 неделю года зарегистрировано 13468 случаев заболевания ОРВИ, что ниже эпидемического порога на 8,4%, так показатель заболеваемости составил 48,5 при эпидпороге 52,9.
16.01.2019 Роспотребнадзор
Мэр Евгений Шестернин поручил подготовить справку, жители каких улиц жалуются на качество электронапряжения и какие меры принимают РЭС для устранения проблемы.
16.01.2019 Курьер.Среда.Бердск