Утепляй, но проверяй

Надо ли в капремонт включать утепление фасадов и если да, то кому за это придётся платить?

Закон о капитальном ремонте в Новосибирской области действует с 2013 года, в него неоднократно вносились поправки, однако многие нюансы ремонтных работ до сих пор остаются им не затронутыми. Один из них — ремонт фасадов с утеплением. Министр ЖКХ и энергетики НСО Денис Архипов организовал специальную проверку — как проводится капремонт фасадов многоквартирных домов. О результатах он доложил рабочей группе комитета заксобрания по строительству, ЖКК и тарифам.

 

По данным министра, штукатурка и покраска (а именно к этим работам чаще всего и сводится капремонт фасадов домов) сами по себе фасад надёжнее не делают: с физическим износом конструкций стен не справляются, а сама технология такого ремонта недолговечная. Гораздо большего можно добиться, если в капитальный ремонт включать и работы по утеплению фасадов. К ремонту хорошо утеплённого фасада можно не возвращаться 35  лет, а у жителей дома снизятся расходы на отопление. Плюс эти работы не зависят от сезонности. Но затраты на такой ремонт возрастут как минимум на 80% и потребуют 640 миллионов рублей. Комиссия предлагает взять по 160 миллионов из областного и муниципального бюджетов, а остальное — у собственников жилья. Иными словами, решить вопрос за счёт очередного повышения тарифа на капремонт.

 

Особенного энтузиазма эта идея не вызвала — и не только среди депутатов, но и у руководства областного минфина. Глава министерства Виталий Голубенко отметил, что программа капремонта и без того дорожает, поэтому сначала необходимо выполнить те работы, которые включены в программу сейчас, — а для этого в любом случае надо будет ещё раз сбалансировать бюджет областного Фонда капитального ремонта. А депутаты обратили внимание на то, что свои исследования необходимости утепления фасадов в минЖКХ проводили с конкретной компанией, занимающейся такими работами, — ООО  «Термолэнд». «Большие задачи по капремонту и бизнес-интересы уважаемой компании смешивать нельзя», — отметил депутат Вадим Агеенко. Свой вариант решения проблем с утеплением фасадов предложил депутат Ашот Рафаэлян: определить для начала, сколько домов нуждаются в этом, а затем вместе с собственниками квартир каждого дома в отдельности решать вопрос с оплатой работ.

 

Ещё одно предложение по капремонту внесли депутаты заксобрания Сергей Конько и Евгений Смышляев. Многие здания строятся и сдаются по секциям, и когда в одной из них уже живут люди, работают лифты, есть вода и тепло, то в другие секции жильцы ещё не въехали — но за капремонт уже платят. Депутаты предлагают устранить эту несправедливость: плату за капремонт надо требовать только после регистрации права собственности на квартиру.

 

— Собираемость по капитальному ремонту у нас в регионе высокая — порядка 95 процентов, но в то же время есть и недобор около одного миллиарда рублей. Закон о капремонте надо детализировать: настолько сейчас там расплывчато и неопределённо всё, что касается ремонта фасадов, балконов, противопожарных систем. Одному дому утепление нужно, другому нет, а представленная система финансирования несовершенна. Схема, предлагаемая правительством, вызывает сомнения. Конечно, повышение тарифа — мера вынужденная, но она должна быть подтверждена конкретными вещами. Поэтому давайте детализировать схему, а потом будем обсуждать, — подытожил председатель комитета Евгений Покровский.

 

Через два дня на заседании строительного комитета депутаты заксобрания снова вернулись к рассмотрению поправок в областной закон, касающихся капремонта. Было решено вынести законопроект во втором чтении на сессию — но пока без таблицы поправок. Что же конкретно появится в этой таблице, представители исполнительной и законодательной власти будут обсуждать ещё раз в рамках рабочей группы — скорее всего, на следующей неделе.

 

Виталий СОЛОВОВ |  Фото Валерия ПАНОВА

15
 
По теме
Депутаты законодательного собрания Новосибирской области предложили во время ремонта фасадов зданий также проводить работы из списка капитального ремонта.
12.10.2018
 
Вопросы содержания и безопасной эксплуатации полигона твердых коммунальных отходов (ТКО),  совершенствования системы обращения с отходами,
22.05.2019
 
Глава Новосибирской области Андрей Травников в рамках рабочей поездки в Ордынский район посетил в селе Вагайцево площадку строительства многоквартирного дома для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
18.05.2019 Сибирский репортер
Обсуждение в социальных сетях темы вывоза бытовых отходов из жилого сектора вышло на новый виток после того, как управляющая компания ФГУП «ЖКХ ННЦ» 15 мая разместила зеленые пластиковые контейнеры во дворах микрорайона.
16.05.2019 Газета Навигатор
Курица1.jpg - Газета Бумеранг Бродвейское фэнтези XXI века показал театр «Глобус» Ремейк на сказку Антония Погорельского «Черная курица, или Подземные жители» представили в новосибирском «Глобусе».
22.05.2019 Газета Бумеранг
Л4.jpg - Газета Бумеранг В гостях у «Бумеранга» – актриса театра-студии «Актерский цех 1961» Екатерина Литвиненко С 27 по 31 марта в Новосибирске проходил V открытый фестиваль-конкурс молодежных любительских театров «АПАРТЕ».
22.05.2019 Газета Бумеранг
Приморский1.JPG - Газета Бумеранг Юбилей английского драматурга у моря Обского Музейная ночь «С юбилеем, Вильям!» состоялась 18 мая в Доме культуры «Приморский».
22.05.2019 Газета Бумеранг
Виртуальную экскурсию по музеям мира провели в библиотеке им. Лаврентьева Юные читатели библиотеки им.
22.05.2019 Газета Бумеранг
Традиционное шествие с изображениями букв древнеславянского языка прошло 18 мая Добрая традиция, инициированная руководством Православной гимназии имени Преподобного Сергия Радонежского,
22.05.2019 Газета Бумеранг
В Багане прошел конкурс «Юный пахарь» - Единая Россия В состязаниях приняли участие школьники района В селе Мироновка Баганского района прошел конкурс «Юный пахарь» среди учащихся общеобразовательных школ.
22.05.2019 Единая Россия
Международный Сибирский транспортный форум открывается в Новосибирске - FlashSiberia источник: FlashSiberia Международный VIII Сибирский транспортный форум открывается в среду в Новосибирске одновременно с выставкой транспорта и инфраструктуры TransSiberia 2019, форум посвящен реализации нацпроектов,
22.05.2019 FlashSiberia
Последний Ту-134 прилетел в Новосибирск, он станет экспонатом музея авиации - FlashSiberia источник: FlashSiberia Последний эксплуатировавшийся в России пассажирский самолет Ту-134 во вторник прилетел из Мирного в Новосибирск, сообщает онлайн-табло новосибирского аэропорта Толмачево.
22.05.2019 FlashSiberia
Температурный режим подачи горячей воды в многоквартирные дома Новосибирска и в целом итоги минувшего отопительного сезона, реализация государственной программы по обеспечению жильем молодых семей,
22.05.2019 49 канал Новосибирск
Комиссия Управления ФАС по Новосибирской области частично удовлетворила жалобы на электронный аукцион, в ходе которого определялся подрядчик работ по благоустройству Сквера Славы (Монумента Славы) в Ленинском районе Новосибирска.
22.05.2019 Новая Сибирь