Казус сквера у цирка: Локоть пожаловался на мэрию

Фото: sibkray.ru

Городские власти намерены остановить строительство здания в сквере возле цирка – вырубка деревьев на участке началась в новогодние праздники. Для воспрепятствования работам муниципалитету придется отозвать собственное разрешение на строительство. Примечательно, что застройщик начал работы на участке, по которому ему не продлили договор аренды, а мэрия выдала разрешение уже после того, как собственник отказался продлевать отношения с коммерческой структурой. Об истечении срока аренды мэрия была проинформирована – на имя главы города Анатолия Локтя еще в ноябре прошлого года было отправлено письмо из Росимущества с предложением принять участок в муниципальную собственность. 

На вырубку деревьев в сквере у цирка обратили внимание новосибирские общественники. В движении «Искалеченный Новосибирск» рассказали, что в новогодние праздники застройщик ООО «Лидер» обнес забором участок в сквере на улице Челюскинцев и начал рубить деревья. Согласно паспорту объекта, на этом участке компания собралась строить одноэтажное «общественное здание административного назначения».   

Представитель «Искалеченного Новосибирска» Михаил Рязанцев рассказал, что история этого участка тянется с октября 2014 года. Тогда территориальное управление Росимущества передало землю на улице Челюскинцев компании ООО «Лидер» по договору аренды. О целях этой аренды – строительстве административного здания – в Росимуществе знали. Тогда к этому не было никаких препятствий, так как участок относился к зоне общественно-деловой застройки. 

Застройщик подготовил и утвердил градостроительный план участка по строительному адресу улица Челюскинцев, 50. Муниципалитетом было издано соответствующее постановление. А в июле 2016 года администрация Центрального округа обратилась в департамент строительства и архитектуры мэрии о подготовке и утверждении градостроительного плана данного участка для организации сквера. Муниципалитет утвердил новый план, выпустил новое постановление, признав предыдущее утратившим силу. Спустя несколько дней, в августе 2016 года, арендатор земельного участка обратился за разрешением на строительство. Застройщику отказали, и ООО «Лидер» обратилось в суд. 

Как следует из материалов арбитражного суда Новосибирской области, застройщик оспорил изменения правил землепользования и застройки, утвержденные Горсоветом. Изменения, в том числе, коснулись категории земли, которую ООО «Лидер» взял в аренду у Росимущества: участок перевели из зоны общественного-деловой застройки в зону озеленения. При этом строительство в зоне озеленения запрещено. В исковом заявлении «Лидер» указал, что изменение правил землепользования и застройки препятствует использованию участка по назначению, которое указано в договоре аренды. 

В ноябре 2016 года Новосибирский областной суд счел, что отдельные пункты изменений противоречат федеральному законодательству. Суд встал на сторону застройщика. Мэрия Новосибирска обжаловала это решение, дошла до Верховного суда, но проиграла. Между тем, спор между ООО «Лидер» и мэрией Новосибирска перешел в арбитражный суд. 

«Поскольку мэрией не представлено доказательств того, что при выдаче обществу градостроительного плана были допущены нарушения градостроительного и земельного законодательства, как и того, что имелись основания для принятия обжалуемого акта в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 48 Закона №131-ФЗ, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу об отсутствии у мэрии правовых оснований для отмены выданного обществу градостроительного плана», – говорится в постановлении арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11 января текущего года. 

В этот же день мэр Новосибирска Анатолий Локоть вышел в публичное пространство с комментарием по вырубке деревьев на обнесенной забором территории. Глава города сделал запись на своей странице в Facebook, где указал, что возмущен данным фактом.



«В 2017 году мы предлагали собственникам данной фирмы другой земельный участок взамен этого. Ответа на наше предложение не последовало. Зато на днях мы увидели недопустимое отношение собственников ООО «Лидер» к жителям Новосибирска, которое выразилось в вырубке деревьев. Разрешения на эти действия арендаторам земли никто не давал, – высказался Анатолий Локоть. – Мэрия Новосибирска обратится в суд по факту незаконной вырубки деревьев. Мы будем требовать запрета любого строительства на этом месте и восстановления вырубленных зеленых насаждений».

При этом глава города отметил, что обратился к руководству территориального управления Росимущества с просьбой передать этот участок в муниципальную собственность, «на что получил согласие». «К сожалению, ООО «Лидер» в судах обжаловал решение о перезонировании территории», – добавил мэр.

Между тем, выяснилось, что срок аренды земельного участка компанией ООО «Лидер» истек 1 ноября 2017 года. Копия соответствующего документа с предупреждением об окончании срока аренды есть у общественников. 

«Предлагаю вернуться к рассмотрению вопроса о его передаче в муниципальную собственность в порядке, предусмотренном главой V. 5 Земельного кодекса Российской Федерации, – обратился глава территориального управления Росимущества Олег Галлямов к мэру Новосибирска Анатолию Локтю 21 ноября прошлого года. – Одновременно сообщаю, что ООО «Лидер» обратилось в арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о признании незаконным отказа территориального управления Росимущества в Новосибирской области в продлении договора аренды земельного участка».



Застройщик параллельно пытался получить разрешение на строительства, мэрия ему в этом отказала. Компания обратилась в суд. 

«Так вышло, что пока они судились, срок аренды вышел. Апелляция была уже в декабре, и по декабрьскому решению суда мэрия выдала разрешение на строительство – когда аренда уже закончилась, – пояснил корреспонденту Сибкрай.ru общественник Михаил Рязанцев. – При этом Росимущество предупредило мэрию, что аренда не продляется, что предлагают участок мэрии. Я не знаю, почему это не использовали в судебном заседании». 

Фактически, получается, что начало работ на участке было санкционированно муниципалитетом, выдавшим в конце декабря разрешение на строительство. Договор аренды земельного участка при этом по-прежнему не продлен, и он находится в собственности государства. Впрочем, общественникам на встрече с представителями Росимущества сообщили, что в настоящий момент готовятся документы о передаче земли в муниципальную собственность. Решения судов разных инстанций ясность в ситуацию не вносят.

В мэрии Новосибирска, тем не менее, признали, что действительно выдали «Лидеру» разрешение на строительство. Начальник управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Анатолий Мотыга объяснил, что не мог не исполнить решение седьмого арбитражного апелляционного суда города Томска от 15 декабря 2017 года. 



Постановление апелляционной инстанции вступило в силу со дня принятия. Однако оно может быть обжаловано – у сторон есть право подать кассационную жалобу в арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. Сведений о том, что оно было обжаловано нет. 
     
«Мы поддерживали позицию мэра Анатолия Локтя – по точечной застройке никому разрешения не выдавать. Кроме того, мы понимали реакцию жителей на застройку этого сквера, поэтому мы четыре раза отказывали в выдаче разрешения на строительство, – объяснил начальник управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска Анатолий Мотыга. – Суд вынес решение выдать разрешение. Я не имел право не выполнять решение суда. В настоящее время по поручению мэра Новосибирска нами готовится отмена этого разрешения. Мы готовы вновь отстаивать свою позицию в суде».

«Росимущество говорит, что они будут в суд подавать, что застройщик начал на казенной земле строить. Но, опять же, они объявились после наших публикаций. Почему это сразу не сделали? В мэрии разрешение выдали, ничего не могут сделать, теперь отзывают. Почему сразу это не сделали?» – отметил Михаил Рязанцев. 

17 января должна была состояться встреча мэра Новосибирска Анатолия Локтя с прессой. На ней корреспондент Сибкрай.ru намеревался задать о том, как стала возмодна ситуация  со сквером на Челюскинцев. Однако это мероприятие, как и еще одно с участием главы города, было отменено. 

Последние новости Новосибирской области по теме:
Казус сквера у цирка: Локоть пожаловался на мэрию

Локоть Челюскинцев.jpg - Сибкрай.ru
Казус сквера у цирка: Локоть пожаловался на мэрию - Новосибирск
Городские власти намерены остановить строительство здания в сквере возле цирка – вырубка деревьев на участке началась в новогодние праздники.
12:51 17.01.2018 Сибкрай.ru
- Новосибирск
Новости Город ЖКХ Преступность Образование Медицина Новости партнеров Общество Происшествия Сельское хозяйство Спорт Экономика и бизнес Технологии Трансляции Сообщить новость
17:52 16.01.2018 NSKTV.Ru
- Новосибирск
Новости Город ЖКХ Преступность Образование Медицина Новости партнеров Общество Происшествия Сельское хозяйство Спорт Экономика и бизнес Технологии Трансляции Сообщить новость
17:51 16.01.2018 ГТРК Новосибирск
- Новосибирск
Для того, чтобы воспрепятствовать строительству административного здания на месте зеленой зоны на ул.
16:50 16.01.2018 Sibnovosti.ru
- Новосибирск
На Челюскинцев начали строить одноэтажное здание с парковкой Территориальное управление Росимущества по Новосибирской области заявило о незаконности строительства одноэтажного здания на улице Челюскинцев напротив цирка.
13:52 16.01.2018 НГС.Новости
 
По теме
Есть ли в Новосибирске другие актуальные темы, кроме затяжных морозов и мероприятий, которые предпринимают городские власти, чтобы низкие температуры не повлияли на работу систем жизнеобеспечения?
24.01.2018
 
Новосибирский мэр Анатолий Локоть выступил против вырубки деревьев в сквере напротив цирка, которую запустила компания, арендовавшая этот участок земли для строительства административного здания,
11.01.2018
 
Арбитражным судом Восточно-Сибирского округа отказано в удовлетворении кассационной жалобы Акционерного общества «Тувинская Энергетическая Промышленная Корпорация» на решение Арбитражного суда Республики Тыва от 31 июля
05.01.2018
Мужчина пропал 20 октября. В его поисках участвовали волонтёры - НГС.Новости Мужчина пропал 20 октября. В его поисках участвовали волонтёры Волонтёры поискового отряда «Лиза Алерт» сообщили о гибели 57-летнего Сергея Медведева, который пропал вчера, 20 октября, в Советском районе Новосибирска.
21.10.2018 НГС.Новости
Помощница адвоката признала свою вину в мошенничестве с недвижимостью - НГС.Новости Помощница адвоката признала свою вину в мошенничестве с недвижимостью В Новосибирске завершился суд над 28-летней помощницей адвоката, которую обвиняли в мошенничестве с жильём.
22.10.2018 НГС.Новости
Открыть оригинальное изображение - Министерство культуры 20 октября в учебном театре Новосибирского государственного театрального института в рамках VI Фестиваля науки Новосибирской области состоялся «А зори здесь тихие» — драматический мюзикл,
22.10.2018 Министерство культуры
Реконструкция кукольного театра, капремонт Дома Ленина, реставрация зданий-памятников на территории области — что уже сделано, а что предстоит сделать?
17.10.2018 Газета Ведомости
На праздновании Дня народного единства, которое пройдет в Новосибирской области 4 ноября, хедлайнером концертной программы станет заслуженный артист Российской Федерации, певец и композитор Денис Майданов.
19.10.2018 Сибирский репортер
Итоги матчей 19 – 21 октября - Управление физкультуры и спорта г.Новосибирска Соревнования в рамках первенства Новосибирска по хоккею среди детско-юношеских команд в сезоне 2018–2019 годов набирают обороты!
22.10.2018 Управление физкультуры и спорта г.Новосибирска
Открыть оригинальное изображение - Правительство Новосибирской области Встреча спортсменов из Новосибирской области, принимавших участие в составе сборной России в III Летних юношеских Олимпийских играх, прошла 21 октября в здании аэропорта Толмачево.
22.10.2018 Правительство Новосибирской области
Встреча спортсменов из Новосибирской области, принимавших участие в составе сборной России в III Летних юношеских Олимпийских играх, прошла 21 октября в здании аэропорта Толмачево.
22.10.2018 Сибирский репортер
Ученики школы №112 завоевали четыре золотые медали на международном фестивале робототехники в Санкт-Петербурге В Санкт-Петербурге завершился V Юбилейный Международный фестиваль «РобоФинист»,
17.10.2018 Газета Бумеранг
Сборник стихов для детей «Рифмованные рассказы» в редакцию принес сам автор – Борис Александрович Овсюков.
17.10.2018 Газета Бумеранг
С участием коллегии присяжных заседателей вынесен приговор по уголовному делу о покушении на сбыт наркотиков - Прокуратура Новосибирской области Сегодня, 22 октября 2018 года, Ленинский районный суд г. Новосибирска вынес обвинительный приговор 34-летнему Андрею Гордиенко.
22.10.2018 Прокуратура Новосибирской области
На прошлой неделе состоялось торжественное открытие нового участка дороги, продолжающего улицу Объединения через улицы Лебедевского, Фадеева и Колонды.
22.10.2018 49 канал Новосибирск
История с вырубкой зелёных насаждений возле 22-го лицея в центре Новосибирска продолжает развиваться.
22.10.2018 49 канал Новосибирск
Анжелина ДЕРЯБИНА Юность, романтика, героизм, трудовая доблесть возвращаются со столетним юбилеем ВЛКСМ В Новосибирской области масштабно отмечают столетний юбилей комсомола.
18.10.2018 Советская Сибирь
Анжелина ДЕРЯБИНА Фото Виктора БОРОВСКИХ В грядущем году вся страна переходит на цифровое телевидение В январе 2019 года по решению Правительства Российской Федерации на всей территории страны начнется полномасштаб
18.10.2018 Советская Сибирь
Фото из архива ИД «Советская Сибирь» Жителям области предложили назвать новосибирские воздушные врата в честь выдающегося земляка Предложить свой вариант имени для Толмачево можно на сайте великиеимена.
18.10.2018 Советская Сибирь
Открыть оригинальное изображение - Правительство Новосибирской области Встреча спортсменов из Новосибирской области, принимавших участие в составе сборной России в III Летних юношеских Олимпийских играх, прошла 21 октября в здании аэропорта Толмачево.
22.10.2018 Правительство Новосибирской области