Как войти в зону комфорта?

Усилить общественный контроль за ремонтом дорог и добиваться улучшения жилищного законодательства призвали участники круглого стола по комфортной городской среде.

Депутат заксобрания Иван Сидоренко  и врио министра строительства  Иван Шмидт.

 

Государство поможет

 

Комфортная городская среда — это, прежде всего, среда жилая. Поэтому без учёта состояния строительной отрасли в целом трудно говорить о том, какой будет городская среда в 2018-м. Врио министра строительства Новосибирской области Иван Шмидт признал, что ввод жилья в регионе сократился на 22% по сравнению с предыдущими годами, число занятых в строительной сфере уменьшилось на 6,3%, а средняя зарплата в отрасли — 26 тысяч рублей — отстаёт от среднеобластного показателя в 32 тысячи рублей. Остальные штрихи к портрету отрасли, названные врио министра, можно назвать позитивными. Введено в строй 1 725 тысяч квадратных метров жилья (12-е место по стране), при этом остаётся стабильный задел из строящихся 4 миллионов квадратных метров, растут число выданных разрешений на строительство и объёмы выданных жителям области ипотечных кредитов.

 

Основными задачами министерства на будущее его глава назвал развитие Новосибирской агломерации, подготовку новых градостроительных проектов и воплощение в жизнь стратегических проектов социальной сферы. Необходимо начать строительство семи поликлиник в Новосибирске на основе государственно-частного партнёрства, найти возможность возобновления строительства перинатального центра, приступить к сооружению волейбольного центра и ледовой арены и подготовить проектно-сметную документацию для строительства онкодиспансера. И, конечно, продолжить работу по ликвидации долгостроев, не сбавляя темпов: напомним, что в 2017 году было закончено строительство 16 проблемных домов.

 

Генеральный директор группы компаний «Энергомонтаж», депутат заксобрания Иван Сидоренко рассказал, что сделать возводимые жилмассивы максимально комфортными предприятию помогают меры господдержки в рамках ГЧП и в целом то внимание, которое уделяет отрасли руководство области и города.

 

— У нас успешно реализованы проекты по строительству жилья, дорог, учебных и медицинских учреждений. Ещё «Сибакадемстрой» заложил на улицах Родники и Земнухова два детских садика, и около двадцати лет они стояли недостроенными. Мы их реконструировали, ввели в строй, построили ещё три детских сада — №74, 77 и 85. В рамках ГЧП спроектировали и построили школу №211 имени Леонида Сидоренко, по федеральной целевой программе при участии городских и областных бюджетов возвели ледовый дворец и фехтовальный центр с бассейном. А в 2011 году, предвосхитив нынешнюю проблему, сдали в эксплуатацию поликлинику на 1 100 посещений, — сказал Иван Сидоренко.

 

Проблемным для жителей Родников остаётся транспортный вопрос: почти десять лет назад по ФЦП «Жилище» удалось продлить улицу Краузе до Мочищенского шоссе, но соединить микрорайон напрямую с Красным проспектом пока не удаётся.

 

У общественников к проектам по благоустройству городской среды — свои претензии. В числе проблем в ходе выполнения проекта руководитель общественной организации «ЖКХ. Контроль — Новосибирск» Сергей Аверьяскин назвал недостаточную работу муниципальной власти с жителями, низкое качество проектов по благоустройству придомовых территорий, поскольку для экономии заказывают их не у профессионалов, и слабый контроль за ходом строительно-монтажных работ со стороны заказчиков.

 

Аренда по-белому

 

1 января 2018 года вступила в силу новая редакция государственной программы обеспечения доступным и комфортным жильём, в которую включён приоритетный проект «Ипотека и доступное жильё». Этот проект реализовывается сразу по трём направлениям — стимулирование строительства жилья, развитие ипотечного рынка и рынка арендного жилья. По первому направлению благодаря субсидиям из федерального бюджета Новосибирская область строит школы в ЖК «Весенний» (Первомайский район Новосибирска) и «Молодёжный» (город Обь). Как рассказала заместитель министра строительства НСО Елена Бондаренко, в 2018 году область должна подписать соглашение с федеральным Минстроем о привлечении 914 миллионов рублей на развитие ещё четырёх площадок. На улице Первомайской, в ЖК «Плющихинский» и в Кольцово будут строиться школы, а в микрорайоне Южно-Чемской — детский сад.

 

Средневзвешенная ставка по ипотеке продолжает снижаться — она уменьшилась более чем на 2%, но и этого, как считают в руководстве области, недостаточно. Правительство подписало соглашение с Агентством ипотечного жилищного кредитования и разрабатывает нормативный акт, который позволит запустить новый пилотный проект по снижению процентной ставки не менее чем на 3%.

 

А вот с рынком арендного жилья ситуация складывается двусмысленно. Ещё в 2011 году на федеральном уровне было заявлено о стремлении довести к 2020 году долю жилья, ежегодно сдаваемого в аренду, до 20%. Фактически так сейчас и происходит: в стране сдаются в аренду, по некоторым подсчётам, до 1 260 миллионов квадратных метров жилья. Но формально это не так.

 

— Аренда жилья у нас в основном серая и чёрная, — отметил президент АО «Транссервис» Александр Бойко. — Это частные инвестиции граждан, которые никак не отслеживаются государством и никакими налогами не облагаются. Реально задекларированы только процента три от такого жилья.

 

По мнению Бойко, развивать арендное жильё в России сейчас невыгодно ещё и потому, что закон фактически стоит на стороне тех, кто его же и нарушает. Выселить злостного неплательщика из квартиры собственник не может без судебного решения, а тяжбы по этому поводу могут тянуться годами. «Мы должны эту коллизию устранить, чтобы рынок развивался. Сегодня самый ценный ресурс — не деньги и не технологии, а грамотный человек, который хочет иметь хорошую работу и содержать семью», — уверен Бойко.

 

Первые арендные дома появились в Новосибирске ещё в 2012 году — в районе Технопарка, каждый год в среднем сдаётся по два-три дома. В 2017 году такой дом на 36 квартир был построен в селе Маршанское Каргатского района, есть такие планы и на следующие годы.

 

— Имеет смысл обратиться на федеральный уровень, чтобы банковская ставка при строительстве такого жилья была на уровне двух-трёх процентов. Тогда рынок насытится предложением, — полагает Иван Сидоренко.

 

Стражи дорог

 

Ещё одна составляющая комфортной среды — дороги. Врио министра транспорта и дорожного хозяйства НСО Анатолий Костылевский отчитался о том, как воплощался в жизнь проект «Безопасные и качественные дороги» в 2017 году. Выделенные 2,25 миллиарда рублей позволили выполнить работы на 59 объектах и ликвидировать 33 очага аварийности. Всего же до 2025 года намечено отремонтировать 510 километров автодорог, реконструировать и построить с нуля ещё 53 километра и ликвидировать 71 очаг концентрации ДТП. Работа идёт в тесном сотрудничестве с ГИБДД, ФУАДом, Общественным советом при минтрансе и ОНФ. Но работа над проектом вскрыла и ряд недостатков, допущенных при его планировании.

 

— Иногда выбор объектов для программы проходил общественное обсуждение, а иногда всё решали три-четыре человека, — сказал член Общественного совета при минтрансе Вячеслав Ашурков. — Мы считаем, что сейчас надо выработать систему критериев выбора объектов, понятную всем, учитывающую состояние дорожного полотна, межремонтные сроки, трафик, проходящий по объекту, его магистральное значение. И делать это надо с привлечением экспертов ОНФ, чтобы было понятно, почему выбраны те или иные объекты и что деньги будут использованы с максимальной эффективностью.

 

Сейчас эксперты ОНФ считают, что где-то имело место нецелевое использование средств, — как в Искитиме, где был уложен тротуар восьмиметровой ширины. А кое-где из-за отсутствия чёткого задания жизнь людей, вопреки цели проекта, стала ещё менее комфортной. Так возник транспортный коллапс на перекрёстке улиц Громова и Петухова в Новосибирске — из-за того, что для жителей соседних микрорайонов не предусмотрели дополнительный выезд на Петухова.

 

Общественники предлагают «поручить» анализ состояния дорог компьютерным программам — беспристрастные машины точнее смогут определить, какие участки нуждаются в ремонте прежде всего.

 

Между тем шанс повлиять на дальнейшую работу по приоритетному проекту «Формирование комфортной городской среды» появится и у жителей Новосибирска, как и Барабинска, Бердска, Искитима, Карасука, Куйбышева, Оби, Татарска, Тогучина и Краснообска в день президентских выборов — 18 марта. Горожанам предложат проголосовать за те уголки, благоустроить которые надо будет в ближайшие сроки, — до конца 2019 года. Перечень мест, где граждане могут принять участие в голосовании, размещён на сайтах этих городов.

Безопасность на дорогах — важная составляющая комфортной среды.

 

Виталий СОЛОВОВ |  Фото Валерия ПАНОВА

1 1
 
По теме
Фото Аркадия УВАРОВА - Советская Сибирь Татьяна РЕШКЕ Фото Аркадия УВАРОВА Чтобы создать комфортную среду, благоустроить дворы, построить новые школы, детсады, поликлиники, нужно объединять ресурсы региона, муниципалитетов и бизнеса Дворы, дороги,
28.02.2018
 
Дополнительные критерии для восстановления прав обманутых дольщиков одобрены Правительством региона - Сибирский репортер Проект закона, устанавливающий дополнительные критерии для восстановления прав обманутых дольщиков, рассмотрен на заседании Правительства Новосибирской области,
12.02.2018
Фото Аркадия УВАРОВА - Советская Сибирь Алина ПОЛОННИКОВА Фото Аркадия УВАРОВА Минстрой региона вводит должность заместителя, курирующего решение проблемы долгостроев На днях врио министра строительства Новосибирской области Иван Шмидт сообщил журналистам,
07.02.2018
 
Михайловская набережная стала одним из самых дорогостоящих проектов в рамках федеральной программы «Комфортная городская среда» в регионах. Фото Аркадия УВАРОВА - Советская Сибирь Валентина МАЛЬЦЕВА Михайловская набережная стала одним из самых дорогостоящих проектов в рамках федеральной программы «Комфортная городская среда» в регионах.
31.01.2018
В школах сотрудниками следственного управления проведены Уроки мужества в память Ивана Крапивина - Следственный комитет Сегодня представители следственного управления СК России по Новосибирской области в школах города Новосибирска и Новосибирской области провели Уроки мужества среди учащихся.
10.12.2018 Следственный комитет
Танцуя о важном - НГПУ 7 декабря в актовом зале НГПУ состоялся показ социального медиа-спектакля «Люди, которых нет», посвященного проблемам ВИЧ и толерантности.
10.12.2018 НГПУ
Светлана ФРОЛОВА Фото с сайта nso.ru В Новосибирской области станет больше зрителей и слушателей В правительстве региона на отраслевой совет при губернаторе представители театров,
07.12.2018 Советская Сибирь
Открыть оригинальное изображение - Департамент физкультуры и спорта I зимние Международные спортивные игры «Дети Азии» пройдут в Южно-Сахалинске с 8 по 17 февраля 2019 года.
10.12.2018 Департамент физкультуры и спорта
Открыть оригинальное изображение - Департамент физкультуры и спорта Третий этап Кубка мира по лыжным гонкам завершился 9 декабря в Норвегии. Двухдневные старты принимал поселок Бейтостолен, один из самых популярных в стране горнолыжных курортов.
10.12.2018 Департамент физкультуры и спорта
В ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий сотрудники Управления уголовного розыска ГУ МВД России по Новосибирской области совместно с оперативниками отдела полиции №1 «Центральный» УМВД России по городу Новосиби
10.12.2018 ГУ МВД Новосибирской области
Открыть оригинальное изображение - Правительство Новосибирской области На еженедельном оперативном совещании под руководством Губернатора Андрея Травникова с докладом о мерах по созданию в регионе новых мест в организациях общего и дошкольного образования выступил министр образования Новоси
10.12.2018 Правительство Новосибирской области
Завершился городской конкурс на лучшую управляющую организацию. По его итогам управляющая компания из Советского района ФГУП «ЖКХ ННЦ» заняла второе место по Новосибирску.
10.12.2018 Газета Навигатор
Открыть оригинальное изображение - Департамент физкультуры и спорта I зимние Международные спортивные игры «Дети Азии» пройдут в Южно-Сахалинске с 8 по 17 февраля 2019 года.
10.12.2018 Департамент физкультуры и спорта
Сразу несколько наездов на пешеходов произошло в Новосибирской области. Все случаи объединяет то, что водители - виновники ДТП, с места происшествия скрылись.
10.12.2018 49 канал Новосибирск
Автор:  Редактор, фото Галины Жильцовой Спецоперация направлена на снижение дорожных происшествий За 11 месяцев 2018 года на территории Новосибирской области зарегистрировано 2251 дорожно-транспортное происшествие,
10.12.2018 Бердск-Онлайн.Ru