Виктор Спирин: Основное достижение — приход частных инвесторов

Фонд модернизации и развития ЖКХ Новосибирской области намерен в будущем году расширять площадки, на которые зайдут работать инвесторы

КОГДА почти три года назад в Новосибирской области по инициативе губернатора был создан Фонд модернизации и развития ЖКХ, средняя цена реализации первых проектов составляла примерно три миллиона рублей. Сейчас же, по словам исполнительного директора фонда Виктора Спирина, стоимость некоторых реализуемых проектов доходит уже до ста миллионов рублей. При этом совокупный объем вложенных в модернизацию коммунальной сферы средств вырос с 350 миллионов рублей в 2010 году до 456 — в 2011 и почти миллиарда рублей в 2012. Стоит отметить, что объем областных инвестиций остается примерно на одном уровне — постепенно увеличивается количество вложенных федеральных рублей. А в уходящем году к этим средствам добавилась и еще одна немаловажная и такая ожидаемая с самого создания Фонда развития ЖКХ статья, как средства частных инвесторов. В Новосибирской области модернизацией коммунальной сферы наконец-то заинтересовались компании, уверенные, что и на коммуналке тоже можно зарабатывать.
      «Для меня знаменательно то, что в этом году у нас появились частные инвесторы, — поделился ощущениями от работы в 2012 году Виктор Спирин. — Для нас это первый опыт — строить объекты коммунального хозяйства не только на бюджетные деньги, но и на частные. Но это было в наших планах с самого начала — не только распределять деньги из бюджетов разных уровней на модернизацию объектов ЖКХ, но и создать инвестиционную площадку, на которой появилась бы возможность сконцентрировать все средства».
      Так, в этом году за счет частников были построены газовые котельные в Болотном и Колывани, проведены работы по перекладке сетей, модернизации котельных и перераспределении мощностей с целью экономии ресурсов — в Краснозерском районе.
      Сейчас фонд ведет переговоры о дальнейшем сотрудничестве и реализации проектов в Мошково и Купино с уже заинтересовавшимися коммунальной сферой инвесторами — компаниями «СибТЭК», «Теплоэнерго» и ООО «Объединенная сервисная компания».
      «Об объемах говорить пока еще рано, но площадки для захода инвесторов на следующий год уже готовы, — уточнил инженер Фонда модернизации и развития ЖКХ Юрий Чубриков. — Радует и то, что после первого, можно сказать, пилотного года работы с инвесторами главы районов начали проявлять интерес к такой форме взаимодействия. Хотя сначала, надо отметить, относились к этой идее несколько настороженно».
      Цель создания фонда, как это значится в документах, — оказание финансовой поддержки субъектам коммунального хозяйства на развитие инженерных коммуникаций и объектов жизнеобеспечения, а также повышение эффективности расходов областного и местных бюджетов на коммунальное хозяйство. При отборе объектов программ муниципальных районов для предоставления финансовой поддержки особое внимание уделяется комплексному характеру технических решений и соблюдению требований энергетической эффективности проектов, предъявляемых в соответствии с законодательством об энергосбережении. Кроме этого, 20 процентов средств на реализацию проектов муниципальные образования должны изыскивать сами.
      По словам Виктора Спирина, новые правила работы с фондом быстрее всего удалось освоить Куйбышевскому, Купинскому, Кыштовскому, Сузунскому и Черепановскому районам.
      Впрочем, модернизацией коммунальной сферы и поиском частных инвесторов задачи фонда не ограничиваются. Полтора года назад организация начала заниматься еще и капитальным ремонтом жилых многоквартирных домов. В этом году был выполнен объем работ почти на 200 миллионов рублей (из них 150 поступили из областного бюджета). На эти деньги удалось отремонтировать 34 объекта в 15 муниципальных образованиях. Понятно, что в масштабах Новосибирской области 34 отремонтированных дома — буквально капля в море. Но если учесть, что до этого эти дома ждали капитального ремонта долгие годы и степень износа большинства из них достаточно велика, то, что уже сделано, нельзя не заметить.
      «Именно потому, что в ремонт этих домов средства не вкладывались долгие годы, стоимость его, скажем так, немаленькая. Стоимость капитального ремонта одного 16-квартирного дома может обойтись в сумму от шести до восьми миллионов рублей», — рассказывает начальник отдела по капитальному строительству Ольга Желнина.
      Вот почему так важно постоянно совершенствовать, улучшать деятельность, находить пути не только привлечения дополнительных средств, но и удешевления ремонта. Конечно же, не в ущерб качеству. В противном случае это бы противоречило принципиальной позиции фонда, специалисты которого постоянно проводят мониторинг объектов капремонта и обязуют подрядные организации устранять нарушения еще по ходу строительства. Так, например, в этом году в двух муниципальных районах подрядчики вынуждены были снимать с домов фасад, выполненный уже практически на 60 процентов, и переделывать его.
      Но вернемся к совершенствованию процесса, которое может привести к значительной экономии вкладываемых в ремонт средств. В этом году специалисты фонда провели эксперимент в Куйбышеве — было сделано тепловизорное обследование двух рядом стоящих кирпичных домов. Надо было определить, есть ли необходимость устанавливать вентилируемый фасад (стоимость которого, к слову, как правило, составляет 30 процентов от общей стоимости всего капитального ремонта) или можно обойтись без него. Выяснилось, что при условии, если жильцы поставят стеклопакеты, а фонд выполнит утепление перекрытий, замену сетей, окон и дверей в местах общего пользования — в общем, весь комплекс работ, который обычно выполняется при капремонте, за исключением фасада, то этот самый фасад можно и не ставить, а делать утепление именно там, где это необходимо по показаниям тепловизора. Отказ от фасадов, при равном качестве теплоизоляции, дает значительную экономию средств как бюджета, так и собственников жилья.
      В этом году, и опять в Куйбышеве, было введено еще одно новшество — заключение энергосервисного контракта с подрядчиком, установившем на одном из домов погодозависимый элеватор — устройство, которое позволяет регулировать теплоснабжение дома в зависимости от погоды. Энергосервисный контракт сроком на пять лет предполагает расчет с компанией за счет сэкономленных средств, то есть никаких первоначальных вложений от фонда и собственников дома не требуется. Благодаря энергоаудиту уже удалось снизить стоимость капремонта «пилотного» дома почти на два миллиона рублей.
     

 
По теме
Обвиняемый уже был ранее судим и вышел на свободу 7 марта по УДО Фото: freepik.com Жителя Коченевского района Новосибирской области заключили под стражу за ложные сообщения о минировании отдела полиции.
МВД задержало четырех аферистов, вымогавших деньги у красноярских бизнесменов Фото: НДН.Инфо Полицейские в Красноярском крае задержали четырех аферистов, которые занимались вымогательством у бизнесменов,
Прогноз возможных чрезвычайных ситуаций на территории НСО на 29 марта - Город Искитим При составлении прогноза использована информация ФГБУ «Западно-Сибирское УГМС», Верхне-Обского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов, Алтае-Саянский филиал ГС СО РАН,
Город Искитим
С Сергеем Михалковым – весело! - ЦБС Баганского района Во второй день Недели детской книги в библиотеке состоялась встреча с воспитанниками детского сада «Колокольчик».
ЦБС Баганского района